質問「全日に入会する時に、3団体全部に入会しなければならないのですか？」回答：全日大阪事務局スタッフ

2026年8月19日 ● by 全日大阪編集チーム

ご質問ありがとうございます。全日本不動産協会大阪府本部事務局スタッフがお答えします。結論からお答えしますと、はい、3団体（全日本不動産協会・不動産保証協会・全国不動産協会）に入会いただく必要があります。「全日への入会」＝「この3団体への入会」となりますので、「どれか1つの団体だけに入会する」ということはありません。

「3つも団体があるの？それぞれ何が違うの？」と疑問に思われる方も多いと思いますので、それぞれの団体がどういう団体なのか、少し解説しますね。

全日本不動産協会：3団体の「母体」となる団体です

まず1つ目が「全日本不動産協会」です。3団体の母体となる団体で、不動産取引が乱れていた時代に、それを是正するためにできた日本最古の不動産業界団体です。

全日本不動産協会の役割は、会員の皆さんの業務を助けることと、消費者と事業者の皆さんの間を取り持つことです。例えば、レインズやラビーネット（契約書の作成など）といった、業務を助けるシステムを利用できるのも、全日本不動産協会の会員だからこそです。また、一般消費者向けの公益事業（無料相談の受付など）を行っているのもここです。

宅建の予備校的な存在である「全日本不動産学院」も全日本不動産協会が運営しています。全日本不動産学院は一般の方も受講できて、会員の皆さんやそのご家族・従業員の方は格安で受講いただけます。

不動産保証協会：消費者への「保証業務」を行う団体です

2つ目が「不動産保証協会」です。こちらは宅建業法に基づく団体で、不動産取引の事故があったときに、それに対する損害を消費者に保証する「保証業務」を行う団体です。

以前の記事「質問「全日に入ったら、保証金1,000万円が60万円になると聞きました。本当ですか？」でお伝えした、弁済業務保証金分担金 60万円を供託していただく先が、この不動産保証協会になります。営業保証金1,000万円の代わりとなる、あの60万円ですね。また、年3回の法定研修会を実施しているのも不動産保証協会です。

全国不動産協会（TRA）：「会員支援」に特化した団体です

3つ目が「全国不動産協会（略称：TRA）」です。こちらは、会員支援に特化した協会で、会員の皆さん向けの研修や、会員向けの共済制度・保険などを行っています。3団体の中では一番新しく、2020年に大阪府本部が設置されました。会員同士の交流や会員の皆さんへの支援をもっとやっていこう、という狙いで始まりました。

具体的には、名刺交換会・ビジネス交流会・会員同士の交流会などを行う「らびーず倶楽部」や、会員支援セミナーもTRAの活動です。女性限定のスイーツ交流会なども開催しています。

まとめ：3団体それぞれに役割があります

ここまで聞いて「なぜわざわざ別の団体に分けているの？」と思われるかもしれません。実は、全日本不動産協会と不動産保証協会は「公益社団法人」なのですが、公益社団法人のままだと、会員の皆さんへの支援事業に制約があるんです。そこで、会員支援については「一般社団法人」である全国不動産協会として自由度を上げて運営している、というわけです。